Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkeweg 2B

8392NS Boijl

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.240
+6,7%
[ € 212.291 – € 270.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.132[ € 223.375 – € 246.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.506[ € 234.991 – € 259.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkeweg 2B in Boijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.240 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,5%
+€ 15.08012 maanden +6,7%
+€ 6.31812 mnd vs. NL +2,8%
Klokkeweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.240 voor Klokkeweg 2B in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkeweg 2B in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.506. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.240.

Verwachte verkoopprijs Klokkeweg 2B
€ 247.506[ € 234.991 – € 259.727 ]
Verkoper houdt over€ 243.533−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.606+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkeweg 2B in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkeweg 2B
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 235.132[ € 223.375 – € 246.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkeweg 2B adviseren wij in een bod van € 247.506, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.132 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.506+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.881+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkeweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 235.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkeweg 2B in Boijl bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkeweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.240
Verwachte verkoopprijs€ 247.506
Verwachte vraagprijs€ 235.132
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkeweg 33, 8392NR Boijl
Klokkeweg 33
1973 · 96 m²
€ 187.576
Straatbeeld van Boijlerweg 125, 8392NE Boijl
Boijlerweg 125
1992 · 138 m²
€ 402.181
Straatbeeld van Doldersumsestraat 9, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 9
1977 · 144 m²
€ 531.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.240 is Klokkeweg 2B een van de meer betaalbare woningen in Boijl. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokkeweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkeweg 2B in Boijl.

Wat is Klokkeweg 2B in Boijl waard?
Klokkeweg 2B in Boijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.240 (bandbreedte € 212.291 – € 270.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkeweg 2B in Boijl?
De verwachte vraagprijs van Klokkeweg 2B in Boijl is in oktober 2026 € 235.132 (bandbreedte € 223.375 – € 246.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkeweg 2B in Boijl?
Voor Klokkeweg 2B adviseren wij een bod van € 247.506 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkeweg 2B in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkeweg 2B in Boijl bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkeweg 2B in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkeweg 2B in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkeweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Klokkeweg 2B ligt rond € 241.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkeweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Klokkeweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.