Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiltsjedyk 17, 9031XL Boksum

Woningwaarde Tiltsjedyk 17

9031XL Boksum

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.757
+5,8%
[ € 338.586 – € 430.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.591[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiltsjedyk 17 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.757 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.15512 maanden +5,8%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +1,9%
Tiltsjedyk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.757 voor Tiltsjedyk 17 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiltsjedyk 17 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.591. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.757.

Verwachte verkoopprijs Tiltsjedyk 17
€ 393.591[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 388.011−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.613+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.011

Wat is de vraagprijs?

Tiltsjedyk 17 in Boksum staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Vraagprijs Tiltsjedyk 17
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiltsjedyk 17 adviseren wij in een bod van € 393.591, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.591+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.271+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiltsjedyk 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiltsjedyk 17 in Boksum bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 384.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiltsjedyk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.757
Verwachte verkoopprijs€ 393.591
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiltsjedyk 19, 9031XL Boksum
Tiltsjedyk 19
1935 · 176 m²
€ 373.967
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9031XJ Boksum
Hegedyk 6
1936 · 245 m²
€ 551.838
Straatbeeld van Pypsterbuorren 6, 9031XH Boksum
Pypsterbuorren 6
1954 · 158 m²
€ 293.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.757 zit Tiltsjedyk 17 in het middensegment van Boksum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiltsjedyk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiltsjedyk 17 in Boksum.

Wat is Tiltsjedyk 17 in Boksum waard?
Tiltsjedyk 17 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.757 (bandbreedte € 338.586 – € 430.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boksum.
Wat is de vraagprijs van Tiltsjedyk 17 in Boksum?
Tiltsjedyk 17 in Boksum staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiltsjedyk 17 in Boksum?
Voor Tiltsjedyk 17 adviseren wij een bod van € 393.591 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiltsjedyk 17 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Tiltsjedyk 17 in Boksum bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiltsjedyk 17 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiltsjedyk 17 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiltsjedyk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tiltsjedyk 17 ligt rond € 384.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiltsjedyk 17?
Huishoudens in de buurt van Tiltsjedyk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.