Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiltsjedyk 19, 9031XL Boksum

Woningwaarde Tiltsjedyk 19

9031XL Boksum

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.967
+5,8%
[ € 329.091 – € 418.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.666[ € 348.333 – € 384.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.414[ € 364.008 – € 402.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiltsjedyk 19 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.967 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,5%
+€ 20.56212 maanden +5,8%
+€ 6.87112 mnd vs. NL +1,9%
Tiltsjedyk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.967 voor Tiltsjedyk 19 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiltsjedyk 19 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.414. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 373.967.

Verwachte verkoopprijs Tiltsjedyk 19
€ 381.414[ € 364.008 – € 402.324 ]
Verkoper houdt over€ 375.968−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.192+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiltsjedyk 19 in Boksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Tiltsjedyk 19
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 366.666[ € 348.333 – € 384.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiltsjedyk 19 adviseren wij in een bod van € 381.414, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.666 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.967+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.414+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.485+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiltsjedyk 19 zal in bij een vraagprijs van € 366.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiltsjedyk 19 in Boksum bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 373.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiltsjedyk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.967
Verwachte verkoopprijs€ 381.414
Verwachte vraagprijs€ 366.666
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiltsjedyk 17, 9031XL Boksum
Tiltsjedyk 17
1935 · 149 m²
€ 384.757
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9031XJ Boksum
Hegedyk 6
1936 · 245 m²
€ 551.838
Straatbeeld van Pypsterbuorren 6, 9031XH Boksum
Pypsterbuorren 6
1954 · 158 m²
€ 293.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.967 zit Tiltsjedyk 19 in het middensegment van Boksum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiltsjedyk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiltsjedyk 19 in Boksum.

Wat is Tiltsjedyk 19 in Boksum waard?
Tiltsjedyk 19 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.967 (bandbreedte € 329.091 – € 418.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiltsjedyk 19 in Boksum?
De verwachte vraagprijs van Tiltsjedyk 19 in Boksum is in oktober 2026 € 366.666 (bandbreedte € 348.333 – € 384.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiltsjedyk 19 in Boksum?
Voor Tiltsjedyk 19 adviseren wij een bod van € 381.414 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiltsjedyk 19 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Tiltsjedyk 19 in Boksum bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiltsjedyk 19 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiltsjedyk 19 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiltsjedyk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tiltsjedyk 19 ligt rond € 373.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiltsjedyk 19?
Huishoudens in de buurt van Tiltsjedyk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.