Huiswaardemeter

Woningwaarde Blessumerpaed 11

9031XM Boksum

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.618
+5,8%
[ € 283.904 – € 361.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.801[ € 300.011 – € 331.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.583[ € 312.911 – € 345.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Blessumerpaed 11 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.618 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.73812 maanden +5,8%
+€ 5.92712 mnd vs. NL +1,9%
Blessumerpaed 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.618 voor Blessumerpaed 11 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blessumerpaed 11 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.618.

Verwachte verkoopprijs Blessumerpaed 11
€ 329.583[ € 312.911 – € 345.849 ]
Verkoper houdt over€ 324.708−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.325+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blessumerpaed 11 in Boksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Blessumerpaed 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 315.801[ € 300.011 – € 331.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blessumerpaed 11 adviseren wij in een bod van € 329.583, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.801 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.618+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.583+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.062+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blessumerpaed 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blessumerpaed 11 in Boksum bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 322.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blessumerpaed 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.618
Verwachte verkoopprijs€ 329.583
Verwachte vraagprijs€ 315.801
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 6, 9031XT Boksum
Buorren 6
1990 · 163 m²
€ 445.268
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9031XJ Boksum
Hegedyk 6
1936 · 245 m²
€ 551.838
Straatbeeld van Muontsehiem 2, 9031XD Boksum
Muontsehiem 2
1995 · 153 m²
€ 347.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blessumerpaed 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boksum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blessumerpaed 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blessumerpaed 11 in Boksum.

Wat is Blessumerpaed 11 in Boksum waard?
Blessumerpaed 11 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.618 (bandbreedte € 283.904 – € 361.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blessumerpaed 11 in Boksum?
De verwachte vraagprijs van Blessumerpaed 11 in Boksum is in oktober 2026 € 315.801 (bandbreedte € 300.011 – € 331.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Blessumerpaed 11 in Boksum?
Voor Blessumerpaed 11 adviseren wij een bod van € 329.583 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blessumerpaed 11 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Blessumerpaed 11 in Boksum bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blessumerpaed 11 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blessumerpaed 11 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blessumerpaed 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Blessumerpaed 11 ligt rond € 322.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blessumerpaed 11?
Huishoudens in de buurt van Blessumerpaed 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.