Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Cammingalaan 2

8701AA Bolsward

Te koop
316 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.324
+7,9%
[ € 734.205 – € 934.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.217[ € 802.560 – € 887.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.324 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +0,6%
+€ 61.23012 maanden +7,9%
+€ 31.27912 mnd vs. NL +4,0%
Reinier Cammingalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.324 voor Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.217. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.324.

Verwachte verkoopprijs Reinier Cammingalaan 2
€ 844.217[ € 802.560 – € 887.040 ]
Verkoper houdt over€ 833.681−€ 10.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.251+€ 19.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.681

Wat is de vraagprijs?

Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Vraagprijs Reinier Cammingalaan 2
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Cammingalaan 2 adviseren wij in een bod van € 844.217, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.324+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.217+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.428+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Cammingalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 834.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Cammingalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.324
Verwachte verkoopprijs€ 844.217
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Cammingalaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.324 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reinier Cammingalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward.

Wat is Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward waard?
Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.324 (bandbreedte € 734.205 – € 934.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward?
Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward?
Voor Reinier Cammingalaan 2 adviseren wij een bod van € 844.217 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Cammingalaan 2 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 61.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Cammingalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Cammingalaan 2 ligt rond € 834.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Cammingalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Reinier Cammingalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.