Huiswaardemeter

Woningwaarde Godscalcusstraat 17

8701AG Bolsward

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.274
+7,0%
[ € 266.001 – € 338.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.427[ € 280.656 – € 310.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.070[ € 293.566 – € 324.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Godscalcusstraat 17 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.274 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds mei +0,6%
+€ 19.68812 maanden +7,0%
+€ 7.70512 mnd vs. NL +2,7%
Godscalcusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.274 voor Godscalcusstraat 17 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godscalcusstraat 17 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.274.

Verwachte verkoopprijs Godscalcusstraat 17
€ 309.070[ € 293.566 – € 324.467 ]
Verkoper houdt over€ 304.420−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.401+€ 8.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.420

Wat is de vraagprijs?

Godscalcusstraat 17 in Bolsward staat in te koop voor € 295.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Godscalcusstraat 17
Onder gem. in buurt Bolsward-ZuidoostBoven gem.
€ 295.427[ € 280.656 – € 310.198 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Zuidoost
€ 393.000[ € 260.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godscalcusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 309.070, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 295.427 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.274+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.070+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.524+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godscalcusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godscalcusstraat 17 in Bolsward bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 302.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godscalcusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.274
Verwachte verkoopprijs€ 309.070
Vraagprijs€ 295.427
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (4%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 245.477
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 216.614
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 332.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godscalcusstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Godscalcusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godscalcusstraat 17 in Bolsward.

Wat is Godscalcusstraat 17 in Bolsward waard?
Godscalcusstraat 17 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.274 (bandbreedte € 266.001 – € 338.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Godscalcusstraat 17 in Bolsward?
Godscalcusstraat 17 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 295.427. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Godscalcusstraat 17 in Bolsward?
Voor Godscalcusstraat 17 adviseren wij een bod van € 309.070 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godscalcusstraat 17 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Godscalcusstraat 17 in Bolsward bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godscalcusstraat 17 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godscalcusstraat 17 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godscalcusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Godscalcusstraat 17 ligt rond € 302.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godscalcusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Godscalcusstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.