Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludolphusstraat 17

8701AH Bolsward

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.999
+7,9%
[ € 354.639 – € 451.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.102[ € 375.347 – € 414.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.054[ € 390.361 – € 431.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludolphusstraat 17 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.999 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,6%
+€ 29.57612 maanden +7,9%
+€ 15.10912 mnd vs. NL +4,0%
Ludolphusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.999 voor Ludolphusstraat 17 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludolphusstraat 17 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.999.

Verwachte verkoopprijs Ludolphusstraat 17
€ 411.054[ € 390.361 – € 431.451 ]
Verkoper houdt over€ 405.282−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.425+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludolphusstraat 17 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Ludolphusstraat 17
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 395.102[ € 375.347 – € 414.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludolphusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 411.054, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.102 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.999+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.054+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.607+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludolphusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludolphusstraat 17 in Bolsward bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 402.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludolphusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.999
Verwachte verkoopprijs€ 411.054
Verwachte vraagprijs€ 395.102
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.999 ligt Ludolphusstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ludolphusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludolphusstraat 17 in Bolsward.

Wat is Ludolphusstraat 17 in Bolsward waard?
Ludolphusstraat 17 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.999 (bandbreedte € 354.639 – € 451.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludolphusstraat 17 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Ludolphusstraat 17 in Bolsward is in oktober 2026 € 395.102 (bandbreedte € 375.347 – € 414.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludolphusstraat 17 in Bolsward?
Voor Ludolphusstraat 17 adviseren wij een bod van € 411.054 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludolphusstraat 17 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Ludolphusstraat 17 in Bolsward bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludolphusstraat 17 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludolphusstraat 17 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludolphusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Ludolphusstraat 17 ligt rond € 402.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludolphusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ludolphusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.