Huiswaardemeter

Woningwaarde Floridus Campuslaan 10

8701AM Bolsward

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.985
+7,9%
[ € 382.787 – € 487.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.801[ € 405.461 – € 448.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.326[ € 420.869 – € 465.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Floridus Campuslaan 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.985 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,6%
+€ 31.92312 maanden +7,9%
+€ 16.30812 mnd vs. NL +4,0%
Floridus Campuslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.985 voor Floridus Campuslaan 10 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floridus Campuslaan 10 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.326. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.985.

Verwachte verkoopprijs Floridus Campuslaan 10
€ 443.326[ € 420.869 – € 465.170 ]
Verkoper houdt over€ 437.199−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.343+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floridus Campuslaan 10 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Floridus Campuslaan 10
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 426.801[ € 405.461 – € 448.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floridus Campuslaan 10 adviseren wij in een bod van € 443.326, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.801 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.985+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.326+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.492+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floridus Campuslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floridus Campuslaan 10 in Bolsward bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floridus Campuslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.985
Verwachte verkoopprijs€ 443.326
Verwachte vraagprijs€ 426.801
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floridus Campuslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.985 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floridus Campuslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floridus Campuslaan 10 in Bolsward.

Wat is Floridus Campuslaan 10 in Bolsward waard?
Floridus Campuslaan 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.985 (bandbreedte € 382.787 – € 487.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floridus Campuslaan 10 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Floridus Campuslaan 10 in Bolsward is in oktober 2026 € 426.801 (bandbreedte € 405.461 – € 448.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Floridus Campuslaan 10 in Bolsward?
Voor Floridus Campuslaan 10 adviseren wij een bod van € 443.326 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floridus Campuslaan 10 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Floridus Campuslaan 10 in Bolsward bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floridus Campuslaan 10 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floridus Campuslaan 10 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floridus Campuslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Floridus Campuslaan 10 ligt rond € 434.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floridus Campuslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Floridus Campuslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.