Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigade Irenelaan 9

8701AR Bolsward

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.255
+7,9%
[ € 281.824 – € 358.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.541[ € 297.864 – € 329.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.112[ € 310.672 – € 343.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigade Irenelaan 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.255 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,6%
+€ 23.50312 maanden +7,9%
+€ 12.00612 mnd vs. NL +4,0%
Brigade Irenelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.255 voor Brigade Irenelaan 9 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigade Irenelaan 9 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.255.

Verwachte verkoopprijs Brigade Irenelaan 9
€ 327.112[ € 310.672 – € 343.374 ]
Verkoper houdt over€ 322.264−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.804+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigade Irenelaan 9 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Brigade Irenelaan 9
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 313.541[ € 297.864 – € 329.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigade Irenelaan 9 adviseren wij in een bod van € 327.112, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.541 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.255+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.112+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.468+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigade Irenelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigade Irenelaan 9 in Bolsward bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 320.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigade Irenelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.255
Verwachte verkoopprijs€ 327.112
Verwachte vraagprijs€ 313.541
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigade Irenelaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brigade Irenelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigade Irenelaan 9 in Bolsward.

Wat is Brigade Irenelaan 9 in Bolsward waard?
Brigade Irenelaan 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.255 (bandbreedte € 281.824 – € 358.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigade Irenelaan 9 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Brigade Irenelaan 9 in Bolsward is in oktober 2026 € 313.541 (bandbreedte € 297.864 – € 329.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigade Irenelaan 9 in Bolsward?
Voor Brigade Irenelaan 9 adviseren wij een bod van € 327.112 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigade Irenelaan 9 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Brigade Irenelaan 9 in Bolsward bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigade Irenelaan 9 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigade Irenelaan 9 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigade Irenelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Brigade Irenelaan 9 ligt rond € 320.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigade Irenelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Brigade Irenelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.