Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Haitsmalaan 37A

8701AW Bolsward

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.086
+7,9%
[ € 95.116 – € 121.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.499[ € 100.224 – € 110.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.737[ € 105.135 – € 116.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.086 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,6%
+€ 7.93212 maanden +7,9%
+€ 4.05212 mnd vs. NL +4,0%
Secretaris Haitsmalaan 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.086 voor Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 108.086.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Haitsmalaan 37A
€ 110.737[ € 105.135 – € 116.202 ]
Verkoper houdt over€ 108.269−€ 2.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.102+€ 4.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Haitsmalaan 37A
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 105.499[ € 100.224 – € 110.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Haitsmalaan 37A adviseren wij in een bod van € 110.737, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 105.499 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.737+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.274+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Haitsmalaan 37A zal in bij een vraagprijs van € 105.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward bedragen € 595 per maand bij een woningwaarde van € 108.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 529
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 595
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Haitsmalaan 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.086
Verwachte verkoopprijs€ 110.737
Verwachte vraagprijs€ 105.499
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.086 is Secretaris Haitsmalaan 37A een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Secretaris Haitsmalaan 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward.

Wat is Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward waard?
Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.086 (bandbreedte € 95.116 – € 121.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward is in oktober 2026 € 105.499 (bandbreedte € 100.224 – € 110.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward?
Voor Secretaris Haitsmalaan 37A adviseren wij een bod van € 110.737 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward bedragen € 595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 529 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Haitsmalaan 37A in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 7.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Haitsmalaan 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Haitsmalaan 37A ligt rond € 108.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Haitsmalaan 37A?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Haitsmalaan 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.