Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuissingel 28

8701BL Bolsward

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.309
+7,9%
[ € 310.912 – € 395.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.568[ € 328.290 – € 362.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.223[ € 343.063 – € 379.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuissingel 28 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.309 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,6%
+€ 25.92912 maanden +7,9%
+€ 13.24612 mnd vs. NL +4,0%
Gasthuissingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.309 voor Gasthuissingel 28 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuissingel 28 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.223. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.309.

Verwachte verkoopprijs Gasthuissingel 28
€ 361.223[ € 343.063 – € 379.174 ]
Verkoper houdt over€ 356.000−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.597+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuissingel 28 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuissingel 28
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 345.568[ € 328.290 – € 362.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuissingel 28 adviseren wij in een bod van € 361.223, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.568 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.309+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.223+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.284+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuissingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 345.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuissingel 28 in Bolsward bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuissingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.309
Verwachte verkoopprijs€ 361.223
Verwachte vraagprijs€ 345.568
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Wibrandusstraat 7, 8701AC Bolsward
Wibrandusstraat 7
1965 · 153 m²
€ 483.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.309 zit Gasthuissingel 28 in het middensegment van Bolsward-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuissingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuissingel 28 in Bolsward.

Wat is Gasthuissingel 28 in Bolsward waard?
Gasthuissingel 28 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.309 (bandbreedte € 310.912 – € 395.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 28 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 28 in Bolsward is in oktober 2026 € 345.568 (bandbreedte € 328.290 – € 362.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuissingel 28 in Bolsward?
Voor Gasthuissingel 28 adviseren wij een bod van € 361.223 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuissingel 28 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuissingel 28 in Bolsward bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuissingel 28 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuissingel 28 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuissingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuissingel 28 ligt rond € 353.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuissingel 28?
Huishoudens in de buurt van Gasthuissingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.