Huiswaardemeter

Woningwaarde Hid Herostraat 44

8701BX Bolsward

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.818
+7,9%
[ € 146.800 – € 186.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.799[ € 154.659 – € 170.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.936[ € 162.237 – € 179.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Hid Herostraat 44 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.818 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,6%
+€ 12.24312 maanden +7,9%
+€ 6.25512 mnd vs. NL +4,0%
Hid Herostraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.818 voor Hid Herostraat 44 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hid Herostraat 44 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.818.

Verwachte verkoopprijs Hid Herostraat 44
€ 170.936[ € 162.237 – € 179.315 ]
Verkoper houdt over€ 167.806−€ 3.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.505+€ 5.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hid Herostraat 44 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Hid Herostraat 44
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 162.799[ € 154.659 – € 170.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hid Herostraat 44 adviseren wij in een bod van € 170.936, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 162.799 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.936+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.483+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hid Herostraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 162.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hid Herostraat 44 in Bolsward bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 166.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hid Herostraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.818
Verwachte verkoopprijs€ 170.936
Verwachte vraagprijs€ 162.799
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Hollandiastraat 4, 8701WL Bolsward
2e Hollandiastraat 4
1925 · 107 m²
€ 306.393
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.818 is Hid Herostraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hid Herostraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hid Herostraat 44 in Bolsward.

Wat is Hid Herostraat 44 in Bolsward waard?
Hid Herostraat 44 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.818 (bandbreedte € 146.800 – € 186.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hid Herostraat 44 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hid Herostraat 44 in Bolsward is in oktober 2026 € 162.799 (bandbreedte € 154.659 – € 170.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Hid Herostraat 44 in Bolsward?
Voor Hid Herostraat 44 adviseren wij een bod van € 170.936 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hid Herostraat 44 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hid Herostraat 44 in Bolsward bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hid Herostraat 44 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hid Herostraat 44 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hid Herostraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hid Herostraat 44 ligt rond € 166.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hid Herostraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hid Herostraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.