Huiswaardemeter

Woningwaarde Nanne Reijnstraat 9

8701CG Bolsward

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.762
+7,9%
[ € 100.111 – € 127.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.097[ € 105.542 – € 116.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.491[ € 110.608 – € 122.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.762 (€ 1.865 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,6%
+€ 8.34912 maanden +7,9%
+€ 4.26512 mnd vs. NL +4,0%
Nanne Reijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.762 voor Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 113.762.

Verwachte verkoopprijs Nanne Reijnstraat 9
€ 116.491[ € 110.608 – € 122.251 ]
Verkoper houdt over€ 113.960−€ 2.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.971+€ 4.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Nanne Reijnstraat 9
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 111.097[ € 105.542 – € 116.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.821[ € 1.730 – € 1.912 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nanne Reijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 116.491, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 111.097 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.762+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.491+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.316+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nanne Reijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 111.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward bedragen € 623 per maand bij een woningwaarde van € 113.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 556
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 623
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nanne Reijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.762
Verwachte verkoopprijs€ 116.491
Verwachte vraagprijs€ 111.097
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.762 is Nanne Reijnstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nanne Reijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward.

Wat is Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward waard?
Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.762 (bandbreedte € 100.111 – € 127.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward is in oktober 2026 € 111.097 (bandbreedte € 105.542 – € 116.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward?
Voor Nanne Reijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 116.491 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward bedragen € 623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 556 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nanne Reijnstraat 9 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 8.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nanne Reijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nanne Reijnstraat 9 ligt rond € 113.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nanne Reijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nanne Reijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.