Huiswaardemeter

Woningwaarde Mej. Grietje Veenstraat 23

8701CT Bolsward

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.916
+7,9%
[ € 228.726 – € 291.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.402[ € 241.682 – € 267.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.550[ € 252.074 – € 278.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.916 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,6%
+€ 19.07512 maanden +7,9%
+€ 9.74512 mnd vs. NL +4,0%
Mej. Grietje Veenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.916 voor Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.916.

Verwachte verkoopprijs Mej. Grietje Veenstraat 23
€ 265.550[ € 252.074 – € 278.608 ]
Verkoper houdt over€ 261.379−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.011+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Mej. Grietje Veenstraat 23
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 254.402[ € 241.682 – € 267.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mej. Grietje Veenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 265.550, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.402 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.916+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.550+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.828+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mej. Grietje Veenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 254.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mej. Grietje Veenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.916
Verwachte verkoopprijs€ 265.550
Verwachte vraagprijs€ 254.402
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mej. Grietje Veenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mej. Grietje Veenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward.

Wat is Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward waard?
Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.916 (bandbreedte € 228.726 – € 291.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward is in oktober 2026 € 254.402 (bandbreedte € 241.682 – € 267.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward?
Voor Mej. Grietje Veenstraat 23 adviseren wij een bod van € 265.550 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mej. Grietje Veenstraat 23 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mej. Grietje Veenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Mej. Grietje Veenstraat 23 ligt rond € 259.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mej. Grietje Veenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mej. Grietje Veenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.