Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Altstraat 17

8701CZ Bolsward

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.035
+7,9%
[ € 256.991 – € 327.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.770[ € 271.482 – € 300.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.438[ € 283.427 – € 313.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Altstraat 17 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.035 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,6%
+€ 21.43212 maanden +7,9%
+€ 10.94912 mnd vs. NL +4,0%
Abraham Altstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.035 voor Abraham Altstraat 17 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Altstraat 17 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.438. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.035.

Verwachte verkoopprijs Abraham Altstraat 17
€ 298.438[ € 283.427 – € 313.262 ]
Verkoper houdt over€ 293.905−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.557+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Altstraat 17 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Altstraat 17
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 285.770[ € 271.482 – € 300.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Altstraat 17 adviseren wij in een bod van € 298.438, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.770 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.035+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.438+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.360+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Altstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 285.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Altstraat 17 in Bolsward bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Altstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.035
Verwachte verkoopprijs€ 298.438
Verwachte vraagprijs€ 285.770
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.035 zit Abraham Altstraat 17 in het middensegment van Bolsward-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Altstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Altstraat 17 in Bolsward.

Wat is Abraham Altstraat 17 in Bolsward waard?
Abraham Altstraat 17 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.035 (bandbreedte € 256.991 – € 327.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Altstraat 17 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Abraham Altstraat 17 in Bolsward is in oktober 2026 € 285.770 (bandbreedte € 271.482 – € 300.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Altstraat 17 in Bolsward?
Voor Abraham Altstraat 17 adviseren wij een bod van € 298.438 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Altstraat 17 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Altstraat 17 in Bolsward bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Altstraat 17 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Altstraat 17 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Altstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Altstraat 17 ligt rond € 292.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Altstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Abraham Altstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.