Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Altstraat 25

8701CZ Bolsward

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.176
+7,9%
[ € 253.595 – € 322.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.893[ € 267.798 – € 295.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.599[ € 279.849 – € 309.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Altstraat 25 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.176 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,6%
+€ 21.14912 maanden +7,9%
+€ 10.80412 mnd vs. NL +4,0%
Abraham Altstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.176 voor Abraham Altstraat 25 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Altstraat 25 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.599. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.176.

Verwachte verkoopprijs Abraham Altstraat 25
€ 294.599[ € 279.849 – € 309.307 ]
Verkoper houdt over€ 290.108−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.641+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Altstraat 25 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Altstraat 25
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 281.893[ € 267.798 – € 295.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.014 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Altstraat 25 adviseren wij in een bod van € 294.599, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.893 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.176+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.599+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.329+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Altstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 281.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Altstraat 25 in Bolsward bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 288.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Altstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.176
Verwachte verkoopprijs€ 294.599
Verwachte vraagprijs€ 281.893
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.176 zit Abraham Altstraat 25 in het middensegment van Bolsward-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Altstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Altstraat 25 in Bolsward.

Wat is Abraham Altstraat 25 in Bolsward waard?
Abraham Altstraat 25 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.176 (bandbreedte € 253.595 – € 322.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Altstraat 25 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Abraham Altstraat 25 in Bolsward is in oktober 2026 € 281.893 (bandbreedte € 267.798 – € 295.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Altstraat 25 in Bolsward?
Voor Abraham Altstraat 25 adviseren wij een bod van € 294.599 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Altstraat 25 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Altstraat 25 in Bolsward bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Altstraat 25 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Altstraat 25 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Altstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Altstraat 25 ligt rond € 288.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Altstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Abraham Altstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.