Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Altstraat 9

8701CZ Bolsward

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.717
+7,9%
[ € 251.431 – € 320.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.563[ € 265.585 – € 293.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.006[ € 277.271 – € 306.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Altstraat 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.717 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,6%
+€ 20.96812 maanden +7,9%
+€ 10.71112 mnd vs. NL +4,0%
Abraham Altstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.717 voor Abraham Altstraat 9 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Altstraat 9 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.006. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.717.

Verwachte verkoopprijs Abraham Altstraat 9
€ 292.006[ € 277.271 – € 306.457 ]
Verkoper houdt over€ 287.544−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.996+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Altstraat 9 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Altstraat 9
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 279.563[ € 265.585 – € 293.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Altstraat 9 adviseren wij in een bod van € 292.006, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.563 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.006+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.606+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Altstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Altstraat 9 in Bolsward bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 285.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Altstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.717
Verwachte verkoopprijs€ 292.006
Verwachte vraagprijs€ 279.563
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Altstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abraham Altstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Altstraat 9 in Bolsward.

Wat is Abraham Altstraat 9 in Bolsward waard?
Abraham Altstraat 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.717 (bandbreedte € 251.431 – € 320.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Altstraat 9 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Abraham Altstraat 9 in Bolsward is in oktober 2026 € 279.563 (bandbreedte € 265.585 – € 293.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Altstraat 9 in Bolsward?
Voor Abraham Altstraat 9 adviseren wij een bod van € 292.006 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Altstraat 9 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Altstraat 9 in Bolsward bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Altstraat 9 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Altstraat 9 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Altstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Altstraat 9 ligt rond € 285.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Altstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Altstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.