Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwertflat 7

8701DL Bolsward

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.130
+7,9%
[ € 176.114 – € 224.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.337[ € 185.570 – € 205.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.041[ € 194.663 – € 215.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwertflat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.130 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,6%
+€ 14.68712 maanden +7,9%
+€ 7.50312 mnd vs. NL +4,0%
Marwertflat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.130 voor Marwertflat 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwertflat 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.130.

Verwachte verkoopprijs Marwertflat 7
€ 205.041[ € 194.663 – € 215.154 ]
Verkoper houdt over€ 201.536−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.292+€ 6.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwertflat 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Marwertflat 7
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 195.337[ € 185.570 – € 205.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwertflat 7 adviseren wij in een bod van € 205.041, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.337 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.041+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.293+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwertflat 7 zal in bij een vraagprijs van € 195.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwertflat 7 in Bolsward bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 200.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwertflat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.130
Verwachte verkoopprijs€ 205.041
Verwachte vraagprijs€ 195.337
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.130 is Marwertflat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marwertflat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwertflat 7 in Bolsward.

Wat is Marwertflat 7 in Bolsward waard?
Marwertflat 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.130 (bandbreedte € 176.114 – € 224.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwertflat 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Marwertflat 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 195.337 (bandbreedte € 185.570 – € 205.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwertflat 7 in Bolsward?
Voor Marwertflat 7 adviseren wij een bod van € 205.041 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwertflat 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Marwertflat 7 in Bolsward bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwertflat 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwertflat 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwertflat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Marwertflat 7 ligt rond € 200.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwertflat 7?
Huishoudens in de buurt van Marwertflat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.