Huiswaardemeter

Woningwaarde Marwertflat 21

8701DM Bolsward

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.764
+7,9%
[ € 176.672 – € 224.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.044[ € 186.242 – € 205.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.597[ € 195.182 – € 215.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwertflat 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.764 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,6%
+€ 14.73412 maanden +7,9%
+€ 7.52712 mnd vs. NL +4,0%
Marwertflat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.764 voor Marwertflat 21 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwertflat 21 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.597. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.764.

Verwachte verkoopprijs Marwertflat 21
€ 205.597[ € 195.182 – € 215.727 ]
Verkoper houdt over€ 202.085−€ 3.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.859+€ 6.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwertflat 21 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Marwertflat 21
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 196.044[ € 186.242 – € 205.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 492.500[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwertflat 21 adviseren wij in een bod van € 205.597, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.044 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.764+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.597+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.877+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwertflat 21 zal in bij een vraagprijs van € 196.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwertflat 21 in Bolsward bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 200.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwertflat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.764
Verwachte verkoopprijs€ 205.597
Verwachte vraagprijs€ 196.044
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.764 is Marwertflat 21 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marwertflat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwertflat 21 in Bolsward.

Wat is Marwertflat 21 in Bolsward waard?
Marwertflat 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.764 (bandbreedte € 176.672 – € 224.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marwertflat 21 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Marwertflat 21 in Bolsward is in oktober 2026 € 196.044 (bandbreedte € 186.242 – € 205.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Marwertflat 21 in Bolsward?
Voor Marwertflat 21 adviseren wij een bod van € 205.597 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marwertflat 21 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Marwertflat 21 in Bolsward bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marwertflat 21 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marwertflat 21 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwertflat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Marwertflat 21 ligt rond € 200.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marwertflat 21?
Huishoudens in de buurt van Marwertflat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.