Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppensflat 21

8701DP Bolsward

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.777
+7,9%
[ € 175.804 – € 223.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.076[ € 185.322 – € 204.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.592[ € 194.217 – € 214.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppensflat 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.777 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,6%
+€ 14.66112 maanden +7,9%
+€ 7.48912 mnd vs. NL +4,0%
Keppensflat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.777 voor Keppensflat 21 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppensflat 21 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.592. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.777.

Verwachte verkoopprijs Keppensflat 21
€ 204.592[ € 194.217 – € 214.662 ]
Verkoper houdt over€ 201.091−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.834+€ 6.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppensflat 21 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Keppensflat 21
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 195.076[ € 185.322 – € 204.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppensflat 21 adviseren wij in een bod van € 204.592, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.076 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.777+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.592+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.822+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppensflat 21 zal in bij een vraagprijs van € 195.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppensflat 21 in Bolsward bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 199.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppensflat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.777
Verwachte verkoopprijs€ 204.592
Verwachte vraagprijs€ 195.076
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. Bruinsmastraat 33, 8701CS Bolsward
P.A. Bruinsmastraat 33
1965 · 92 m²
€ 218.103
Straatbeeld van L.J. Timmerstraat 36, 8701DE Bolsward
L.J. Timmerstraat 36
1961 · 95 m²
€ 274.109
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 334.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.777 is Keppensflat 21 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keppensflat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppensflat 21 in Bolsward.

Wat is Keppensflat 21 in Bolsward waard?
Keppensflat 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.777 (bandbreedte € 175.804 – € 223.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppensflat 21 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Keppensflat 21 in Bolsward is in oktober 2026 € 195.076 (bandbreedte € 185.322 – € 204.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppensflat 21 in Bolsward?
Voor Keppensflat 21 adviseren wij een bod van € 204.592 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppensflat 21 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Keppensflat 21 in Bolsward bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppensflat 21 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppensflat 21 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppensflat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Keppensflat 21 ligt rond € 199.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppensflat 21?
Huishoudens in de buurt van Keppensflat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.