Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kampen 9

8701HH Bolsward

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.817
+7,9%
[ € 226.879 – € 288.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.283[ € 239.669 – € 264.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.473[ € 250.214 – € 276.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kampen 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.817 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 18.92112 maanden +7,9%
+€ 9.66612 mnd vs. NL +4,0%
Grote Kampen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.817 voor Grote Kampen 9 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kampen 9 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.473. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.817.

Verwachte verkoopprijs Grote Kampen 9
€ 263.473[ € 250.214 – € 276.552 ]
Verkoper houdt over€ 259.325−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.892+€ 7.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kampen 9 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kampen 9
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 252.283[ € 239.669 – € 264.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kampen 9 adviseren wij in een bod van € 263.473, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.283 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.817+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.473+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.647+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kampen 9 zal in bij een vraagprijs van € 252.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kampen 9 in Bolsward bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kampen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.817
Verwachte verkoopprijs€ 263.473
Verwachte vraagprijs€ 252.283
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kampen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Kampen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kampen 9 in Bolsward.

Wat is Grote Kampen 9 in Bolsward waard?
Grote Kampen 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.817 (bandbreedte € 226.879 – € 288.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kampen 9 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Grote Kampen 9 in Bolsward is in oktober 2026 € 252.283 (bandbreedte € 239.669 – € 264.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kampen 9 in Bolsward?
Voor Grote Kampen 9 adviseren wij een bod van € 263.473 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kampen 9 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kampen 9 in Bolsward bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kampen 9 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kampen 9 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kampen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kampen 9 ligt rond € 257.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kampen 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Kampen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.