Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Nanneshof 19

8701HJ Bolsward

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.795
+7,9%
[ € 108.060 – € 137.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.920[ € 113.924 – € 125.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.739[ € 119.392 – € 131.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.795 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,6%
+€ 9.01212 maanden +7,9%
+€ 4.60412 mnd vs. NL +4,0%
Hendrik Nanneshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.795 voor Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.739. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 122.795.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Nanneshof 19
€ 125.739[ € 119.392 – € 131.960 ]
Verkoper houdt over€ 123.106−€ 2.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.404+€ 4.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Nanneshof 19
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 119.920[ € 113.924 – € 125.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Nanneshof 19 adviseren wij in een bod van € 125.739, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 119.920 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.739+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.026+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Nanneshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 119.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward bedragen € 664 per maand bij een woningwaarde van € 122.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 600
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 664
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Nanneshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.795
Verwachte verkoopprijs€ 125.739
Verwachte vraagprijs€ 119.920
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.795 is Hendrik Nanneshof 19 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Nanneshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward.

Wat is Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward waard?
Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.795 (bandbreedte € 108.060 – € 137.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward is in oktober 2026 € 119.920 (bandbreedte € 113.924 – € 125.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward?
Voor Hendrik Nanneshof 19 adviseren wij een bod van € 125.739 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward bedragen € 664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 600 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Nanneshof 19 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 9.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Nanneshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Nanneshof 19 ligt rond € 122.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Nanneshof 19?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Nanneshof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.