Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Nanneshof 3

8701HJ Bolsward

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 68.352
+7,9%
[ € 60.150 – € 76.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 66.748[ € 63.411 – € 70.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 69.994[ € 66.455 – € 73.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 68.352 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,6%
+€ 5.01612 maanden +7,9%
+€ 2.56212 mnd vs. NL +4,0%
Hendrik Nanneshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 68.352 voor Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 69.994. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 68.352.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Nanneshof 3
€ 69.994[ € 66.455 – € 73.449 ]
Verkoper houdt over€ 67.974−€ 2.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 73.544+€ 3.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 69.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 67.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 66.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Nanneshof 3
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 66.748[ € 63.411 – € 70.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.761 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Nanneshof 3 adviseren wij in een bod van € 69.994, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 66.748 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 68.352+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 69.994+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 73.494+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Nanneshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 66.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward bedragen € 392 per maand bij een woningwaarde van € 68.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 334
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 392
Totaal betaald over 30 jaar€ 120.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Nanneshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 68.352
Verwachte verkoopprijs€ 69.994
Verwachte vraagprijs€ 66.748
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 68.352 is Hendrik Nanneshof 3 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Nanneshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward.

Wat is Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward waard?
Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 68.352 (bandbreedte € 60.150 – € 76.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward is in oktober 2026 € 66.748 (bandbreedte € 63.411 – € 70.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward?
Voor Hendrik Nanneshof 3 adviseren wij een bod van € 69.994 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward bedragen € 392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 68.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 334 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Nanneshof 3 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 5.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Nanneshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Nanneshof 3 ligt rond € 68.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Nanneshof 3?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Nanneshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.