Huiswaardemeter

Woningwaarde Snekerpoort 21

8701HK Bolsward

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.422
+7,9%
[ € 331.251 – € 421.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.314[ € 349.898 – € 386.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.708[ € 365.294 – € 403.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Snekerpoort 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.422 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,6%
+€ 27.62512 maanden +7,9%
+€ 14.11212 mnd vs. NL +4,0%
Snekerpoort 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.422 voor Snekerpoort 21 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snekerpoort 21 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.708. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.422.

Verwachte verkoopprijs Snekerpoort 21
€ 384.708[ € 365.294 – € 403.746 ]
Verkoper houdt over€ 379.226−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.552+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snekerpoort 21 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Snekerpoort 21
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 368.314[ € 349.898 – € 386.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snekerpoort 21 adviseren wij in een bod van € 384.708, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.314 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.422+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.708+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.943+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snekerpoort 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snekerpoort 21 in Bolsward bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 376.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snekerpoort 21

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.422
Verwachte verkoopprijs€ 384.708
Verwachte vraagprijs€ 368.314
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snekerpoort 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.422 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Snekerpoort 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snekerpoort 21 in Bolsward.

Wat is Snekerpoort 21 in Bolsward waard?
Snekerpoort 21 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.422 (bandbreedte € 331.251 – € 421.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snekerpoort 21 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Snekerpoort 21 in Bolsward is in oktober 2026 € 368.314 (bandbreedte € 349.898 – € 386.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Snekerpoort 21 in Bolsward?
Voor Snekerpoort 21 adviseren wij een bod van € 384.708 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snekerpoort 21 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Snekerpoort 21 in Bolsward bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snekerpoort 21 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snekerpoort 21 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snekerpoort 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Snekerpoort 21 ligt rond € 376.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snekerpoort 21?
Huishoudens in de buurt van Snekerpoort 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.