Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 23

8701HP Bolsward

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.062
+7,9%
[ € 443.575 – € 564.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.754[ € 470.016 – € 519.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.545[ € 487.877 – € 539.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 23 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.062 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,6%
+€ 36.99312 maanden +7,9%
+€ 18.89812 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.062 voor Kerkstraat 23 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 23 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.062.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 23
€ 513.545[ € 487.877 – € 539.233 ]
Verkoper houdt over€ 506.646−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.966+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 23 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 23
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 494.754[ € 470.016 – € 519.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 513.545, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.754 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.062+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.545+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.222+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 494.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 23 in Bolsward bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 504.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.062
Verwachte verkoopprijs€ 513.545
Verwachte vraagprijs€ 494.754
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 22, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 22
1905 · 278 m²
€ 485.523
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.062 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 23 in Bolsward.

Wat is Kerkstraat 23 in Bolsward waard?
Kerkstraat 23 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.062 (bandbreedte € 443.575 – € 564.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23 in Bolsward is in oktober 2026 € 494.754 (bandbreedte € 470.016 – € 519.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 23 in Bolsward?
Voor Kerkstraat 23 adviseren wij een bod van € 513.545 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 23 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 23 in Bolsward bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 23 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 23 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 23 ligt rond € 504.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.