Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 47

8701HR Bolsward

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.342
+7,9%
[ € 248.461 – € 316.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.163[ € 262.355 – € 289.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.659[ € 274.161 – € 303.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 47 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.342 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,6%
+€ 20.72112 maanden +7,9%
+€ 10.58512 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.342 voor Kerkstraat 47 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 47 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.342.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 47
€ 288.659[ € 274.161 – € 303.020 ]
Verkoper houdt over€ 284.234−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.582+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 47 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 47
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 276.163[ € 262.355 – € 289.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 47 adviseren wij in een bod van € 288.659, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.163 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.342+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.659+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.092+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 276.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 47 in Bolsward bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.342
Verwachte verkoopprijs€ 288.659
Verwachte vraagprijs€ 276.163
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 47 in Bolsward.

Wat is Kerkstraat 47 in Bolsward waard?
Kerkstraat 47 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.342 (bandbreedte € 248.461 – € 316.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 47 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 47 in Bolsward is in oktober 2026 € 276.163 (bandbreedte € 262.355 – € 289.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 47 in Bolsward?
Voor Kerkstraat 47 adviseren wij een bod van € 288.659 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 47 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 47 in Bolsward bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 47 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 47 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 47 ligt rond € 282.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.