Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 56

8701HT Bolsward

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1804Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.754
+7,9%
[ € 243.544 – € 309.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.965[ € 257.417 – € 284.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.666[ € 268.486 – € 296.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 56 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.754 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,6%
+€ 20.31112 maanden +7,9%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.754 voor Kerkstraat 56 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 56 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.666. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.754.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 56
€ 282.666[ € 268.486 – € 296.747 ]
Verkoper houdt over€ 278.307−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.469+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 56 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 56
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 270.965[ € 257.417 – € 284.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 56 adviseren wij in een bod van € 282.666, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.965 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.754+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.666+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.799+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 270.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 56 in Bolsward bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 276.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1804
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.754
Verwachte verkoopprijs€ 282.666
Verwachte vraagprijs€ 270.965
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 56 in Bolsward.

Wat is Kerkstraat 56 in Bolsward waard?
Kerkstraat 56 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.754 (bandbreedte € 243.544 – € 309.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 56 in Bolsward is in oktober 2026 € 270.965 (bandbreedte € 257.417 – € 284.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 56 in Bolsward?
Voor Kerkstraat 56 adviseren wij een bod van € 282.666 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 56 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 56 in Bolsward bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 56 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 56 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 56 ligt rond € 276.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.