Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dijlakker 2

8701HV Bolsward

Te koop
246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.740
+7,0%
[ € 437.131 – € 556.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.241[ € 483.161 – € 534.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dijlakker 2 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.740 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds mei +0,6%
+€ 32.35412 maanden +7,0%
+€ 12.66112 mnd vs. NL +2,7%
Kleine Dijlakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.740 voor Kleine Dijlakker 2 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dijlakker 2 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.241. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.740.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dijlakker 2
€ 506.241[ € 483.161 – € 534.020 ]
Verkoper houdt over€ 499.422−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.516+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.422

Wat is de vraagprijs?

Kleine Dijlakker 2 in Bolsward staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Vraagprijs Kleine Dijlakker 2
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.990[ € 1.890 – € 2.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.700[ € 345.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dijlakker 2 adviseren wij in een bod van € 506.241, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.740+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.241+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.553+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dijlakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dijlakker 2 in Bolsward bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 496.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dijlakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.740
Verwachte verkoopprijs€ 506.241
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 86.576
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 294.351
Straatbeeld van Nieuwmarkt 8E, 8701KL Bolsward
Nieuwmarkt 8E
1645 · 60 m²
€ 127.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Dijlakker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.740 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Dijlakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dijlakker 2 in Bolsward.

Wat is Kleine Dijlakker 2 in Bolsward waard?
Kleine Dijlakker 2 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.740 (bandbreedte € 437.131 – € 556.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Kleine Dijlakker 2 in Bolsward?
Kleine Dijlakker 2 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dijlakker 2 in Bolsward?
Voor Kleine Dijlakker 2 adviseren wij een bod van € 506.241 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dijlakker 2 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dijlakker 2 in Bolsward bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dijlakker 2 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dijlakker 2 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dijlakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dijlakker 2 ligt rond € 496.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dijlakker 2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dijlakker 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.