Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Hoogstraat 3

8701JH Bolsward

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.688
+7,9%
[ € 188.925 – € 240.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.649[ € 199.167 – € 220.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.849[ € 208.727 – € 230.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.688 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,6%
+€ 15.75612 maanden +7,9%
+€ 8.04912 mnd vs. NL +4,0%
Kleine Hoogstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.688 voor Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.688.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hoogstraat 3
€ 219.849[ € 208.727 – € 230.697 ]
Verkoper houdt over€ 216.181−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.396+€ 6.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Hoogstraat 3
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 209.649[ € 199.167 – € 220.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hoogstraat 3 adviseren wij in een bod van € 219.849, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.649 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.849+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.841+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hoogstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 209.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 214.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hoogstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.688
Verwachte verkoopprijs€ 219.849
Verwachte vraagprijs€ 209.649
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.688 is Kleine Hoogstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Hoogstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward.

Wat is Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward waard?
Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.688 (bandbreedte € 188.925 – € 240.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward is in oktober 2026 € 209.649 (bandbreedte € 199.167 – € 220.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward?
Voor Kleine Hoogstraat 3 adviseren wij een bod van € 219.849 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Hoogstraat 3 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hoogstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hoogstraat 3 ligt rond € 214.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Hoogstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Hoogstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.