Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 8

8701JS Bolsward

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.053
+7,9%
[ € 286.927 – € 365.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.987[ € 303.038 – € 334.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.275[ € 316.372 – € 349.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 8 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.053 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,6%
+€ 23.92912 maanden +7,9%
+€ 12.22412 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.053 voor Hoogstraat 8 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 8 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.275. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.053.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 8
€ 333.275[ € 316.372 – € 349.673 ]
Verkoper houdt over€ 328.359−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.091+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 8 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 8
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 318.987[ € 303.038 – € 334.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 8 adviseren wij in een bod van € 333.275, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.987 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.053+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.275+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.939+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 8 in Bolsward bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 326.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.053
Verwachte verkoopprijs€ 333.275
Verwachte vraagprijs€ 318.987
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 22, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 22
1905 · 278 m²
€ 485.523
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.053 ligt Hoogstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 8 in Bolsward.

Wat is Hoogstraat 8 in Bolsward waard?
Hoogstraat 8 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.053 (bandbreedte € 286.927 – € 365.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8 in Bolsward is in oktober 2026 € 318.987 (bandbreedte € 303.038 – € 334.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 8 in Bolsward?
Voor Hoogstraat 8 adviseren wij een bod van € 333.275 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 8 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 8 in Bolsward bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 8 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 8 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 8 ligt rond € 326.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.