Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 2A

8701JT Bolsward

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.826
+7,9%
[ € 188.167 – € 239.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.756[ € 198.318 – € 219.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.019[ € 208.036 – € 229.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 2A in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.826 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,6%
+€ 15.69212 maanden +7,9%
+€ 8.01612 mnd vs. NL +4,0%
Marktstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.826 voor Marktstraat 2A in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 2A in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.019. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.826.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 2A
€ 219.019[ € 208.036 – € 229.935 ]
Verkoper houdt over€ 215.360−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.549+€ 6.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 2A in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 2A
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 208.756[ € 198.318 – € 219.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 2A adviseren wij in een bod van € 219.019, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.756 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.826+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.019+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.970+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 208.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 2A in Bolsward bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 213.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.826
Verwachte verkoopprijs€ 219.019
Verwachte vraagprijs€ 208.756
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.826 is Marktstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 2A in Bolsward.

Wat is Marktstraat 2A in Bolsward waard?
Marktstraat 2A in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.826 (bandbreedte € 188.167 – € 239.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 2A in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 2A in Bolsward is in oktober 2026 € 208.756 (bandbreedte € 198.318 – € 219.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 2A in Bolsward?
Voor Marktstraat 2A adviseren wij een bod van € 219.019 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 2A in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 2A in Bolsward bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 2A in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 2A in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 2A ligt rond € 213.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.