Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 3

8701JT Bolsward

Te koop
282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.597
+7,0%
[ € 586.605 – € 746.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.125[ € 645.183 – € 713.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 3 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.597 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds mei +0,6%
+€ 43.41712 maanden +7,0%
+€ 16.99012 mnd vs. NL +2,7%
Marktstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.597 voor Marktstraat 3 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 3 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.125. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.597.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 3
€ 676.125[ € 645.183 – € 713.097 ]
Verkoper houdt over€ 667.438−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.798+€ 15.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.438

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 3 in Bolsward staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Vraagprijs Marktstraat 3
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.700[ € 345.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 3 adviseren wij in een bod van € 676.125, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.597+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.125+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.931+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 3 in Bolsward bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 666.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.597
Verwachte verkoopprijs€ 676.125
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 86.576
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 294.351
Straatbeeld van Nieuwmarkt 8E, 8701KL Bolsward
Nieuwmarkt 8E
1645 · 60 m²
€ 127.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.597 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 3 in Bolsward.

Wat is Marktstraat 3 in Bolsward waard?
Marktstraat 3 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.597 (bandbreedte € 586.605 – € 746.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 3 in Bolsward?
Marktstraat 3 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 3 in Bolsward?
Voor Marktstraat 3 adviseren wij een bod van € 676.125 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 3 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 3 in Bolsward bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 3 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 3 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 3 ligt rond € 666.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.