Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 14

8701JV Bolsward

375 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.303
+7,9%
[ € 830.107 – € 1.056.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.715[ € 885.129 – € 978.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.035[ € 907.257 – € 1.002.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 14 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.303 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.973Sinds september +0,6%
+€ 69.22812 maanden +7,9%
+€ 35.36512 mnd vs. NL +4,0%
Marktstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.303 voor Marktstraat 14 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 14 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.035. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 943.303.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 14
€ 955.035[ € 907.257 – € 1.002.759 ]
Verkoper houdt over€ 943.280−€ 11.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.286+€ 21.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 14 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 14
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 931.715[ € 885.129 – € 978.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 14 adviseren wij in een bod van € 955.035, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 931.715 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.303+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.035+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.787+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 931.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 14 in Bolsward bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 943.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.303
Verwachte verkoopprijs€ 955.035
Verwachte vraagprijs€ 931.715
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.303 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 14 in Bolsward.

Wat is Marktstraat 14 in Bolsward waard?
Marktstraat 14 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.303 (bandbreedte € 830.107 – € 1.056.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 14 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 14 in Bolsward is in oktober 2026 € 931.715 (bandbreedte € 885.129 – € 978.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 14 in Bolsward?
Voor Marktstraat 14 adviseren wij een bod van € 955.035 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 14 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 14 in Bolsward bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 14 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 14 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 69.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 14 ligt rond € 943.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.