Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzand 2-105

8701JX Bolsward

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.504
+7,9%
[ € 285.564 – € 363.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.197[ € 301.337 – € 333.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.980[ € 315.199 – € 348.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzand 2-105 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.504 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,6%
+€ 23.81512 maanden +7,9%
+€ 12.16612 mnd vs. NL +4,0%
Grootzand 2-105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.504 voor Grootzand 2-105 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzand 2-105 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.980. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.504.

Verwachte verkoopprijs Grootzand 2-105
€ 331.980[ € 315.199 – € 348.378 ]
Verkoper houdt over€ 327.078−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.770+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzand 2-105 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzand 2-105
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 317.197[ € 301.337 – € 333.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzand 2-105 adviseren wij in een bod van € 331.980, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.197 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.504+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.980+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.579+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzand 2-105 zal in bij een vraagprijs van € 317.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzand 2-105 in Bolsward bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 324.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzand 2-105

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.504
Verwachte verkoopprijs€ 331.980
Verwachte vraagprijs€ 317.197
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.504 zit Grootzand 2-105 in het middensegment van Bolsward binnen De Wallen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootzand 2-105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzand 2-105 in Bolsward.

Wat is Grootzand 2-105 in Bolsward waard?
Grootzand 2-105 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.504 (bandbreedte € 285.564 – € 363.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzand 2-105 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Grootzand 2-105 in Bolsward is in oktober 2026 € 317.197 (bandbreedte € 301.337 – € 333.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzand 2-105 in Bolsward?
Voor Grootzand 2-105 adviseren wij een bod van € 331.980 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzand 2-105 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzand 2-105 in Bolsward bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzand 2-105 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzand 2-105 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzand 2-105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grootzand 2-105 ligt rond € 324.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzand 2-105?
Huishoudens in de buurt van Grootzand 2-105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.