Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzand 2-207

8701JX Bolsward

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.715
+7,9%
[ € 239.109 – € 304.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.502[ € 252.227 – € 278.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.073[ € 264.082 – € 291.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzand 2-207 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.715 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,6%
+€ 19.94112 maanden +7,9%
+€ 10.18712 mnd vs. NL +4,0%
Grootzand 2-207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.715 voor Grootzand 2-207 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzand 2-207 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.073. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.715.

Verwachte verkoopprijs Grootzand 2-207
€ 278.073[ € 264.082 – € 291.880 ]
Verkoper houdt over€ 273.764−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.784+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzand 2-207 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzand 2-207
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 265.502[ € 252.227 – € 278.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzand 2-207 adviseren wij in een bod van € 278.073, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.502 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.715+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.073+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.977+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzand 2-207 zal in bij een vraagprijs van € 265.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzand 2-207 in Bolsward bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 271.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzand 2-207

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.715
Verwachte verkoopprijs€ 278.073
Verwachte vraagprijs€ 265.502
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Oordje 13, 8701WD Bolsward
Oordje 13
1900 · 65 m²
€ 181.248
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootzand 2-207 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootzand 2-207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzand 2-207 in Bolsward.

Wat is Grootzand 2-207 in Bolsward waard?
Grootzand 2-207 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.715 (bandbreedte € 239.109 – € 304.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzand 2-207 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Grootzand 2-207 in Bolsward is in oktober 2026 € 265.502 (bandbreedte € 252.227 – € 278.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzand 2-207 in Bolsward?
Voor Grootzand 2-207 adviseren wij een bod van € 278.073 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzand 2-207 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzand 2-207 in Bolsward bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzand 2-207 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzand 2-207 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzand 2-207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grootzand 2-207 ligt rond € 271.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzand 2-207?
Huishoudens in de buurt van Grootzand 2-207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.