Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoombootkade 7

8701KA Bolsward

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.174
+7,9%
[ € 240.393 – € 305.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.290[ € 253.926 – € 280.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.187[ € 265.099 – € 293.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoombootkade 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.174 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.04812 maanden +7,9%
+€ 10.24212 mnd vs. NL +4,0%
Stoombootkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.174 voor Stoombootkade 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoombootkade 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.187. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.174.

Verwachte verkoopprijs Stoombootkade 7
€ 279.187[ € 265.099 – € 293.004 ]
Verkoper houdt over€ 274.866−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.921+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoombootkade 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Stoombootkade 7
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 267.290[ € 253.926 – € 280.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoombootkade 7 adviseren wij in een bod van € 279.187, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.290 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.174+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.187+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.146+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoombootkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 267.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoombootkade 7 in Bolsward bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoombootkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.174
Verwachte verkoopprijs€ 279.187
Verwachte vraagprijs€ 267.290
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoombootkade 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stoombootkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoombootkade 7 in Bolsward.

Wat is Stoombootkade 7 in Bolsward waard?
Stoombootkade 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.174 (bandbreedte € 240.393 – € 305.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoombootkade 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Stoombootkade 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 267.290 (bandbreedte € 253.926 – € 280.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoombootkade 7 in Bolsward?
Voor Stoombootkade 7 adviseren wij een bod van € 279.187 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoombootkade 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Stoombootkade 7 in Bolsward bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoombootkade 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoombootkade 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoombootkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Stoombootkade 7 ligt rond € 273.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoombootkade 7?
Huishoudens in de buurt van Stoombootkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.