Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 10C

8701KB Bolsward

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 92.261
+7,9%
[ € 81.190 – € 103.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.109[ € 85.604 – € 94.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 94.465[ € 89.713 – € 99.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 10C in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 92.261 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,6%
+€ 6.77112 maanden +7,9%
+€ 3.45912 mnd vs. NL +4,0%
Dijkstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 92.261 voor Dijkstraat 10C in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 10C in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 94.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 92.261.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 10C
€ 94.465[ € 89.713 – € 99.155 ]
Verkoper houdt over€ 92.176−€ 2.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 98.504+€ 4.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 94.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 10C in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 10C
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 90.109[ € 85.604 – € 94.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 10C adviseren wij in een bod van € 94.465, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 90.109 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 92.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 94.465+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 99.188+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 90.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 10C in Bolsward bedragen € 512 per maand bij een woningwaarde van € 92.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 451
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 512
Totaal betaald over 30 jaar€ 162.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 92.261
Verwachte verkoopprijs€ 94.465
Verwachte vraagprijs€ 90.109
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 247.164
Straatbeeld van Boudewijnstraat 101, 8701XT Bolsward
Boudewijnstraat 101
1969 · 81 m²
€ 239.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 92.261 is Dijkstraat 10C een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 10C in Bolsward.

Wat is Dijkstraat 10C in Bolsward waard?
Dijkstraat 10C in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 92.261 (bandbreedte € 81.190 – € 103.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 10C in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 10C in Bolsward is in oktober 2026 € 90.109 (bandbreedte € 85.604 – € 94.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 10C in Bolsward?
Voor Dijkstraat 10C adviseren wij een bod van € 94.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 10C in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 10C in Bolsward bedragen € 512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 92.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 451 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 10C in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 10C in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 6.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 10C ligt rond € 92.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.