Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 8

8701KG Bolsward

290 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.657
+7,9%
[ € 536.498 – € 682.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.389[ € 570.370 – € 630.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.904[ € 588.051 – € 649.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 8 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.657 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,6%
+€ 44.74212 maanden +7,9%
+€ 22.85712 mnd vs. NL +4,0%
Marktplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.657 voor Marktplein 8 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 8 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.904. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.657.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 8
€ 621.904[ € 588.051 – € 649.951 ]
Verkoper houdt over€ 613.813−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.492+€ 14.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 8 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 8
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 600.389[ € 570.370 – € 630.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 8 adviseren wij in een bod van € 621.904, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.389 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.657+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.904+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.999+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 600.389 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 8 in Bolsward bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 609.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.657
Verwachte verkoopprijs€ 621.904
Verwachte vraagprijs€ 600.389
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.657 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 8 in Bolsward.

Wat is Marktplein 8 in Bolsward waard?
Marktplein 8 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.657 (bandbreedte € 536.498 – € 682.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 8 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 8 in Bolsward is in oktober 2026 € 600.389 (bandbreedte € 570.370 – € 630.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 8 in Bolsward?
Voor Marktplein 8 adviseren wij een bod van € 621.904 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 8 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 8 in Bolsward bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 8 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 8 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 8 ligt rond € 609.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 8?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.