Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelmarkt 5A

8701KH Bolsward

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.550
+7,9%
[ € 309.364 – € 393.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.100[ € 326.895 – € 361.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.161[ € 340.951 – € 376.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelmarkt 5A in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.550 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,6%
+€ 25.80012 maanden +7,9%
+€ 13.18012 mnd vs. NL +4,0%
Appelmarkt 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.550 voor Appelmarkt 5A in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelmarkt 5A in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.161. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.550.

Verwachte verkoopprijs Appelmarkt 5A
€ 359.161[ € 340.951 – € 376.841 ]
Verkoper houdt over€ 353.960−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.494+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelmarkt 5A in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Appelmarkt 5A
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 344.100[ € 326.895 – € 361.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelmarkt 5A adviseren wij in een bod van € 359.161, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.100 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.550+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.161+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.119+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelmarkt 5A zal in bij een vraagprijs van € 344.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelmarkt 5A in Bolsward bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 351.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelmarkt 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.550
Verwachte verkoopprijs€ 359.161
Verwachte vraagprijs€ 344.100
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.550 ligt Appelmarkt 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Appelmarkt 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelmarkt 5A in Bolsward.

Wat is Appelmarkt 5A in Bolsward waard?
Appelmarkt 5A in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.550 (bandbreedte € 309.364 – € 393.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelmarkt 5A in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Appelmarkt 5A in Bolsward is in oktober 2026 € 344.100 (bandbreedte € 326.895 – € 361.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelmarkt 5A in Bolsward?
Voor Appelmarkt 5A adviseren wij een bod van € 359.161 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelmarkt 5A in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Appelmarkt 5A in Bolsward bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelmarkt 5A in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelmarkt 5A in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelmarkt 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Appelmarkt 5A ligt rond € 351.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelmarkt 5A?
Huishoudens in de buurt van Appelmarkt 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.