Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwmarkt 6G

8701KL Bolsward

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1645Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.173
+7,9%
[ € 95.192 – € 121.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.563[ € 100.285 – € 110.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.848[ € 105.199 – € 116.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwmarkt 6G in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.173 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,6%
+€ 7.93912 maanden +7,9%
+€ 4.05612 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwmarkt 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.173 voor Nieuwmarkt 6G in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwmarkt 6G in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 108.173.

Verwachte verkoopprijs Nieuwmarkt 6G
€ 110.848[ € 105.199 – € 116.272 ]
Verkoper houdt over€ 108.379−€ 2.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.215+€ 4.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwmarkt 6G in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwmarkt 6G
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 105.563[ € 100.285 – € 110.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwmarkt 6G adviseren wij in een bod van € 110.848, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 105.563 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.848+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.390+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwmarkt 6G zal in bij een vraagprijs van € 105.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwmarkt 6G in Bolsward bedragen € 593 per maand bij een woningwaarde van € 108.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 529
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 593
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwmarkt 6G

Woninggegevens

Bouwjaar1645
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.173
Verwachte verkoopprijs€ 110.848
Verwachte vraagprijs€ 105.563
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.173 is Nieuwmarkt 6G een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwmarkt 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwmarkt 6G in Bolsward.

Wat is Nieuwmarkt 6G in Bolsward waard?
Nieuwmarkt 6G in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.173 (bandbreedte € 95.192 – € 121.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 6G in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 6G in Bolsward is in oktober 2026 € 105.563 (bandbreedte € 100.285 – € 110.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwmarkt 6G in Bolsward?
Voor Nieuwmarkt 6G adviseren wij een bod van € 110.848 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwmarkt 6G in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwmarkt 6G in Bolsward bedragen € 593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 529 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwmarkt 6G in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwmarkt 6G in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 7.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwmarkt 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwmarkt 6G ligt rond € 108.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwmarkt 6G?
Huishoudens in de buurt van Nieuwmarkt 6G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.