Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwmarkt 8E, 8701KL Bolsward

Woningwaarde Nieuwmarkt 8E

8701KL Bolsward

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1645Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.065
+7,0%
[ € 111.817 – € 142.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.035[ € 117.833 – € 130.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.169[ € 123.607 – € 136.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwmarkt 8E in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 127.065 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds mei +0,6%
+€ 8.27612 maanden +7,0%
+€ 3.23912 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwmarkt 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.065 voor Nieuwmarkt 8E in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwmarkt 8E in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.169. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 127.065.

Verwachte verkoopprijs Nieuwmarkt 8E
€ 130.169[ € 123.607 – € 136.619 ]
Verkoper houdt over€ 127.487−€ 2.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.922+€ 4.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwmarkt 8E in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwmarkt 8E
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 124.035[ € 117.833 – € 130.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.700[ € 345.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwmarkt 8E adviseren wij in een bod van € 130.169, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 124.035 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.065+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.169+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.677+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwmarkt 8E zal in bij een vraagprijs van € 124.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwmarkt 8E in Bolsward bedragen € 686 per maand bij een woningwaarde van € 127.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 64.000€ 191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 621
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 686
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwmarkt 8E

Woninggegevens

Bouwjaar1645
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.065
Verwachte verkoopprijs€ 130.169
Verwachte vraagprijs€ 124.035
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (21%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 86.576
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 294.351
Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 135.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.065 is Nieuwmarkt 8E een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwmarkt 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwmarkt 8E in Bolsward.

Wat is Nieuwmarkt 8E in Bolsward waard?
Nieuwmarkt 8E in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.065 (bandbreedte € 111.817 – € 142.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 8E in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 8E in Bolsward is in juni 2026 € 124.035 (bandbreedte € 117.833 – € 130.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwmarkt 8E in Bolsward?
Voor Nieuwmarkt 8E adviseren wij een bod van € 130.169 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwmarkt 8E in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwmarkt 8E in Bolsward bedragen € 712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 621 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwmarkt 8E in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwmarkt 8E in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 8.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwmarkt 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwmarkt 8E ligt rond € 127.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwmarkt 8E?
Huishoudens in de buurt van Nieuwmarkt 8E besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.