Huiswaardemeter

Woningwaarde Skilwyk 7

8701KM Bolsward

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.128
+7,9%
[ € 376.753 – € 479.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.913[ € 398.917 – € 440.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.503[ € 414.475 – € 458.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Skilwyk 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.128 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,6%
+€ 31.42012 maanden +7,9%
+€ 16.05112 mnd vs. NL +4,0%
Skilwyk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.128 voor Skilwyk 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skilwyk 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.503. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.128.

Verwachte verkoopprijs Skilwyk 7
€ 436.503[ € 414.475 – € 458.104 ]
Verkoper houdt over€ 430.451−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.383+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skilwyk 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Skilwyk 7
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 419.913[ € 398.917 – € 440.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skilwyk 7 adviseren wij in een bod van € 436.503, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.913 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.128+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.503+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.328+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skilwyk 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skilwyk 7 in Bolsward bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 428.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skilwyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.128
Verwachte verkoopprijs€ 436.503
Verwachte vraagprijs€ 419.913
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 22, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 22
1905 · 278 m²
€ 485.523
Straatbeeld van Gasthuissingel 13, 8701BK Bolsward
Gasthuissingel 13
1900 · 111 m²
€ 272.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skilwyk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.128 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skilwyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skilwyk 7 in Bolsward.

Wat is Skilwyk 7 in Bolsward waard?
Skilwyk 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.128 (bandbreedte € 376.753 – € 479.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skilwyk 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Skilwyk 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 419.913 (bandbreedte € 398.917 – € 440.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Skilwyk 7 in Bolsward?
Voor Skilwyk 7 adviseren wij een bod van € 436.503 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skilwyk 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Skilwyk 7 in Bolsward bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skilwyk 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skilwyk 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skilwyk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skilwyk 7 ligt rond € 428.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skilwyk 7?
Huishoudens in de buurt van Skilwyk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.