Woningwaarde Skilwyk 10

8701KN Bolsward

426 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.701

+7,9%

[ € 534.777 – € 680.625 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.735[ € 568.798 – € 628.672 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.801[ € 585.862 – € 647.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Skilwyk 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.701 (€ 1.427 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.59812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 22.78312 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Skilwyk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.701 voor Skilwyk 10 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skilwyk 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.801. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.701.

Verwachte verkoopprijs Skilwyk 10

€ 616.801[ € 585.862 – € 647.532 ]

Verkoper houdt over€ 608.766−€ 8.035 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.287+€ 14.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.801

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skilwyk 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.405 per m².

Verwachte vraagprijs Skilwyk 10

Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.

€ 598.735[ € 568.798 – € 628.672 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.405[ € 1.335 – € 1.476 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen

€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skilwyk 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.801, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.735 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.701+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.801+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.641+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skilwyk 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 598.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skilwyk 10 in Bolsward bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 607.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.167/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.167

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Skilwyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte426 m²

Perceeloppervlakte340 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.701

Verwachte verkoopprijs€ 616.801

Verwachte vraagprijs€ 598.735

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→

PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.140 kWh/jr)Elektriciteit(2.140 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (17%)

C (20%)

D (20%)

E (10%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skilwyk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.701 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Skilwyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skilwyk 10 in Bolsward.

Wat is Skilwyk 10 in Bolsward waard?

Skilwyk 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.701 (bandbreedte € 534.777 – € 680.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Skilwyk 10 in Bolsward?

De verwachte vraagprijs van Skilwyk 10 in Bolsward is in oktober 2026 € 598.735 (bandbreedte € 568.798 – € 628.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Skilwyk 10 in Bolsward?

Voor Skilwyk 10 adviseren wij een bod van € 616.801 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Skilwyk 10 in Bolsward?

De geschatte bruto maandlasten van Skilwyk 10 in Bolsward bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Skilwyk 10 in Bolsward zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Skilwyk 10 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skilwyk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skilwyk 10 ligt rond € 607.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Skilwyk 10?

Huishoudens in de buurt van Skilwyk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.