Woningwaarde Grote Dijlakker 19

8701KV Bolsward

Te koop

409 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 756.530

+7,9%

[ € 665.746 – € 847.314 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 766.975[ € 732.450 – € 809.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dijlakker 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.530 (€ 1.850 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 55.52112 maanden +7,9%+7,9%

+€ 28.36312 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Grote Dijlakker 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.530 voor Grote Dijlakker 19 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dijlakker 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 766.975. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.530.

Verwachte verkoopprijs Grote Dijlakker 19

€ 766.975[ € 732.450 – € 809.550 ]

Verkoper houdt over€ 757.288−€ 9.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 784.465+€ 17.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 766.975

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.288

Wat is de vraagprijs?

Grote Dijlakker 19 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Vraagprijs Grote Dijlakker 19

Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.834[ € 1.742 – € 1.925 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen

€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dijlakker 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 766.975, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.530+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 766.975+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.324+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dijlakker 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dijlakker 19 in Bolsward bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 756.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.903/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.903

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dijlakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte409 m²

Perceeloppervlakte834 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.530

Verwachte verkoopprijs€ 766.975

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→

PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.140 kWh/jr)Elektriciteit(2.140 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (17%)

C (20%)

D (20%)

E (10%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Dijlakker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.530 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Dijlakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dijlakker 19 in Bolsward.

Wat is Grote Dijlakker 19 in Bolsward waard?

Grote Dijlakker 19 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.530 (bandbreedte € 665.746 – € 847.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.

Wat is de vraagprijs van Grote Dijlakker 19 in Bolsward?

Grote Dijlakker 19 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dijlakker 19 in Bolsward?

Voor Grote Dijlakker 19 adviseren wij een bod van € 766.975 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Dijlakker 19 in Bolsward?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Dijlakker 19 in Bolsward bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dijlakker 19 in Bolsward zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Dijlakker 19 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 55.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dijlakker 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dijlakker 19 ligt rond € 756.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Dijlakker 19?

Huishoudens in de buurt van Grote Dijlakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.