Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Dijlakker 3D

8701KV Bolsward

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 73.729
+7,9%
[ € 64.882 – € 82.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.990[ € 68.391 – € 75.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 75.510[ € 71.674 – € 79.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dijlakker 3D in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 73.729 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,6%
+€ 5.41112 maanden +7,9%
+€ 2.76412 mnd vs. NL +4,0%
Grote Dijlakker 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 73.729 voor Grote Dijlakker 3D in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dijlakker 3D in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 75.510. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 73.729.

Verwachte verkoopprijs Grote Dijlakker 3D
€ 75.510[ € 71.674 – € 79.218 ]
Verkoper houdt over€ 73.429−€ 2.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 79.170+€ 3.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 75.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 73.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Dijlakker 3D in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Dijlakker 3D
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 71.990[ € 68.391 – € 75.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dijlakker 3D adviseren wij in een bod van € 75.510, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 71.990 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 73.729+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 75.510+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 79.286+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dijlakker 3D zal in bij een vraagprijs van € 71.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dijlakker 3D in Bolsward bedragen € 420 per maand bij een woningwaarde van € 73.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 361
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 420
Totaal betaald over 30 jaar€ 129.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dijlakker 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 73.729
Verwachte verkoopprijs€ 75.510
Verwachte vraagprijs€ 71.990
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 73.729 is Grote Dijlakker 3D een van de meer betaalbare woningen in Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Dijlakker 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dijlakker 3D in Bolsward.

Wat is Grote Dijlakker 3D in Bolsward waard?
Grote Dijlakker 3D in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 73.729 (bandbreedte € 64.882 – € 82.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Dijlakker 3D in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Grote Dijlakker 3D in Bolsward is in oktober 2026 € 71.990 (bandbreedte € 68.391 – € 75.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dijlakker 3D in Bolsward?
Voor Grote Dijlakker 3D adviseren wij een bod van € 75.510 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dijlakker 3D in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dijlakker 3D in Bolsward bedragen € 420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 73.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 361 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dijlakker 3D in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dijlakker 3D in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 5.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dijlakker 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dijlakker 3D ligt rond € 73.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dijlakker 3D?
Huishoudens in de buurt van Grote Dijlakker 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.