Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Dijlakker 38

8701KX Bolsward

Te koop
348 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1674Bouwjaar
€ 1.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.374
+7,9%
[ € 492.249 – € 626.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.804[ € 542.355 – € 599.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dijlakker 38 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.374 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,6%
+€ 41.05212 maanden +7,9%
+€ 20.97212 mnd vs. NL +4,0%
Grote Dijlakker 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.374 voor Grote Dijlakker 38 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dijlakker 38 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.804. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.374.

Verwachte verkoopprijs Grote Dijlakker 38
€ 569.804[ € 542.355 – € 599.445 ]
Verkoper houdt over€ 562.286−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.350+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.286

Wat is de vraagprijs?

Grote Dijlakker 38 in Bolsward staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.580 per m².

Vraagprijs Grote Dijlakker 38
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.580[ € 1.501 – € 1.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dijlakker 38 adviseren wij in een bod van € 569.804, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.374+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.804+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.294+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dijlakker 38 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dijlakker 38 in Bolsward bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 559.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dijlakker 38

Woninggegevens

Bouwjaar1674
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.374
Verwachte verkoopprijs€ 569.804
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Dijlakker 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.374 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Dijlakker 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dijlakker 38 in Bolsward.

Wat is Grote Dijlakker 38 in Bolsward waard?
Grote Dijlakker 38 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.374 (bandbreedte € 492.249 – € 626.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Grote Dijlakker 38 in Bolsward?
Grote Dijlakker 38 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dijlakker 38 in Bolsward?
Voor Grote Dijlakker 38 adviseren wij een bod van € 569.804 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dijlakker 38 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dijlakker 38 in Bolsward bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dijlakker 38 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dijlakker 38 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dijlakker 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dijlakker 38 ligt rond € 559.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dijlakker 38?
Huishoudens in de buurt van Grote Dijlakker 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.