Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Dijlakker 44A

8701KX Bolsward

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.275
+7,9%
[ € 240.482 – € 306.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.294[ € 253.929 – € 280.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.390[ € 265.356 – € 293.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dijlakker 44A in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.275 (€ 1.209 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.05512 maanden +7,9%
+€ 10.24512 mnd vs. NL +4,0%
Grote Dijlakker 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.275 voor Grote Dijlakker 44A in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dijlakker 44A in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.275.

Verwachte verkoopprijs Grote Dijlakker 44A
€ 279.390[ € 265.356 – € 293.289 ]
Verkoper houdt over€ 275.067−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.128+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Dijlakker 44A in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.183 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Dijlakker 44A
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 267.294[ € 253.929 – € 280.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.183[ € 1.124 – € 1.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 472.909[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dijlakker 44A adviseren wij in een bod van € 279.390, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.294 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.275+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.390+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.360+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dijlakker 44A zal in bij een vraagprijs van € 267.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dijlakker 44A in Bolsward bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 273.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dijlakker 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.275
Verwachte verkoopprijs€ 279.390
Verwachte vraagprijs€ 267.294
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 304.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Dijlakker 44A ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolsward binnen De Wallen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Dijlakker 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dijlakker 44A in Bolsward.

Wat is Grote Dijlakker 44A in Bolsward waard?
Grote Dijlakker 44A in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.275 (bandbreedte € 240.482 – € 306.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Dijlakker 44A in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Grote Dijlakker 44A in Bolsward is in oktober 2026 € 267.294 (bandbreedte € 253.929 – € 280.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dijlakker 44A in Bolsward?
Voor Grote Dijlakker 44A adviseren wij een bod van € 279.390 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dijlakker 44A in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dijlakker 44A in Bolsward bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dijlakker 44A in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dijlakker 44A in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dijlakker 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dijlakker 44A ligt rond € 273.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dijlakker 44A?
Huishoudens in de buurt van Grote Dijlakker 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.