Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 2

8701KZ Bolsward

Te koop
235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.725
+7,2%
[ € 410.718 – € 522.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.427[ € 452.620 – € 500.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 2 in Bolsward heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.725 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds juli +0,6%
+€ 31.41512 maanden +7,2%
+€ 16.04012 mnd vs. NL +3,7%
Sint Jansstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.725 voor Sint Jansstraat 2 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 2 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.427. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.725.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 2
€ 475.427[ € 452.620 – € 500.264 ]
Verkoper houdt over€ 468.947−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.086+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.947

Wat is de vraagprijs?

Sint Jansstraat 2 in Bolsward staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.953 per m².

Vraagprijs Sint Jansstraat 2
Onder gem. in buurt Bolsward binnen De WallenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.953[ € 1.856 – € 2.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward binnen De Wallen
€ 491.125[ € 319.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 2 adviseren wij in een bod van € 475.427, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.725+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.427+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.198+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 2 in Bolsward bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 466.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.725
Verwachte verkoopprijs€ 475.427
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward binnen De Wallen→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward binnen De Wallen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Bolsward binnen De Wallen

Bolsward binnen De Wallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 15, 8701HC Bolsward
Bagijnestraat 15
1880 · 43 m²
€ 87.172
Straatbeeld van Grote Dijlakker 51, 8701KX Bolsward
Grote Dijlakker 51
1927 · 131 m²
€ 296.374
Straatbeeld van Grote Kampen 1A, 8701HR Bolsward
Grote Kampen 1A
1967 · 194 m²
€ 324.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.725 duidelijk in het hogere segment van Bolsward binnen De Wallen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 2 in Bolsward.

Wat is Sint Jansstraat 2 in Bolsward waard?
Sint Jansstraat 2 in Bolsward heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.725 (bandbreedte € 410.718 – € 522.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward binnen De Wallen.
Wat is de vraagprijs van Sint Jansstraat 2 in Bolsward?
Sint Jansstraat 2 in Bolsward staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 2 in Bolsward?
Voor Sint Jansstraat 2 adviseren wij een bod van € 475.427 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 2 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 2 in Bolsward bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 2 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 2 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward binnen De Wallen is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 2 ligt rond € 466.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward binnen De Wallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.