Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dracht 22

8701LM Bolsward

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.960
+7,0%
[ € 394.205 – € 501.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.817[ € 434.226 – € 479.934 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dracht 22 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.960 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds mei +0,6%
+€ 29.17712 maanden +7,0%
+€ 11.41812 mnd vs. NL +2,7%
De Dracht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.960 voor De Dracht 22 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dracht 22 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.817. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 447.960.

Verwachte verkoopprijs De Dracht 22
€ 457.817[ € 434.226 – € 479.934 ]
Verkoper houdt over€ 451.531−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.123+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.531

Wat is de vraagprijs?

De Dracht 22 in Bolsward staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Vraagprijs De Dracht 22
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 482.800[ € 400.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dracht 22 adviseren wij in een bod van € 457.817, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.960+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.817+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.708+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dracht 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dracht 22 in Bolsward bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 447.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dracht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.960
Verwachte verkoopprijs€ 457.817
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (37%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 382.888
Straatbeeld van Boudewijnstraat 33, 8701XR Bolsward
Boudewijnstraat 33
1969 · 81 m²
€ 245.477
Straatbeeld van A.H. van de Venstraat 10, 8701DR Bolsward
A.H. van de Venstraat 10
1961 · 138 m²
€ 332.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.960 ligt De Dracht 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Dracht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dracht 22 in Bolsward.

Wat is De Dracht 22 in Bolsward waard?
De Dracht 22 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.960 (bandbreedte € 394.205 – € 501.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Dracht 22 in Bolsward?
De Dracht 22 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dracht 22 in Bolsward?
Voor De Dracht 22 adviseren wij een bod van € 457.817 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dracht 22 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Dracht 22 in Bolsward bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dracht 22 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dracht 22 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dracht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Dracht 22 ligt rond € 447.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dracht 22?
Huishoudens in de buurt van De Dracht 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.