Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gear 7

8701LX Bolsward

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.929
+7,9%
[ € 586.898 – € 746.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.097[ € 624.242 – € 689.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.908[ € 642.969 – € 710.651 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gear 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.929 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,6%
+€ 48.94512 maanden +7,9%
+€ 25.00412 mnd vs. NL +4,0%
De Gear 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.929 voor De Gear 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gear 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.908. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.929.

Verwachte verkoopprijs De Gear 7
€ 676.908[ € 642.969 – € 710.651 ]
Verkoper houdt over€ 668.212−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.596+€ 15.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gear 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs De Gear 7
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 657.097[ € 624.242 – € 689.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 543.500[ € 310.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gear 7 adviseren wij in een bod van € 676.908, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.097 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.929+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.908+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.753+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gear 7 zal in bij een vraagprijs van € 657.097 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gear 7 in Bolsward bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 666.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gear 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.929
Verwachte verkoopprijs€ 676.908
Verwachte vraagprijs€ 657.097
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tillen 4, 8701GW Bolsward
De Tillen 4
1971 · 165 m²
€ 484.253
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gear 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.929 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Gear 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gear 7 in Bolsward.

Wat is De Gear 7 in Bolsward waard?
De Gear 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.929 (bandbreedte € 586.898 – € 746.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gear 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Gear 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 657.097 (bandbreedte € 624.242 – € 689.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gear 7 in Bolsward?
Voor De Gear 7 adviseren wij een bod van € 676.908 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gear 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Gear 7 in Bolsward bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gear 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gear 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gear 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Gear 7 ligt rond € 666.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gear 7?
Huishoudens in de buurt van De Gear 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.